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衢州市国土资源局 国有建设用地使用权拍卖出让公告 衢市告字[2018]14号

信息发布时间:2018-07-18  信息浏览次数:2025

衢州市国土资源局

国有建设用地使用权拍卖出让公告

衢市告字[2018]14号

经衢州市人民政府批准,衢州市国土资源局决定于2018年8月9日通过浙江省土地使用权网上交易系统以拍卖方式出让衢州市西区范围内1幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、拍卖出让地块的基本情况和主要规划指标要求

编号

土地位置

土地面积

土地用途

主要规划指标要求

使用年期

建设时间(年)

起始价(万元)

竞买保证金(万元)

容积率

建筑密度

建筑面积

建筑高度(m

绿地率

衢市储(2018)  14号

西区锦西家园以南、甜爱路以东、锦西大道以西、芹江西路以北

127272m2,其中道路9559m2

居住、商业服务业及科教用地

≤1.86

≤30%

≤236726 m2 ,其中居住≤222726 m2商业≤10000 m2(含3500 m2的社区及村级办公场所)幼儿园≥4000 m2

≤75

≥30%

商业用地40年、住宅用地70年、科教用地50年

3

34364

20600

注:拍卖地块规划指标详见衢州市规划局国有建设用地使用权出让规划条件

二、竞买资格及要求

中华人民共和国境内具备二级及以上房地产开发资质的企业法人方可参加地块的拍卖申请(失信被执行人、重大税收违法案件当事人和法律、法规另有规定的除外),申请人应当单独申请。

申请人竞买成功后,须自签订《成交确认书》之日起5个工作日内全额出资成立具有独立法人资格的房地产专营公司开发本地块,注册地址为衢州西区(受让人在衢州西区已有同类企业的不需成立新公司)。

三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用有底价的增价拍卖方式,按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行,申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。拍卖出让的详细资料和具体要求,见拍卖出让文件,申请人可到浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。

五、竞买申请人应当于2018年8月8日前在浙江省土地使用权网上交易系统按出让文件要求提交竞买申请,交纳竞买保证金,交纳竞买保证金的截止时间为2018年8月 8日下午4时整(竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统为准)。

六、本次拍卖出让地点:本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统(http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)进行。申请人可通过浙江省国土资源厅门户网站进入浙江省土地使用权网上交易系统。拍卖时间为2018年8月9日10时整(以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准)。

七、其他需要公告的事项

(一)网上拍卖出让采用限时竞价方式进行。竞买人的报价,一经提交并经网上交易系统服务器记录,系统即时公布竞买人报价,不得修改或者撤回。

拍卖时,网上交易系统以 4 分钟为竞价时限,如在 4 分钟倒计时内有新的报价,系统即从接受新的报价起重新计时。

(二)拍卖过程全程网上运行,本次拍卖不接受电话、邮寄、口头及书面竞买报价。

(三)有竞买意向的竞买申请人,应在网上报名前,携带或邮寄相关有效证件资料,办理数字证书(CA 认证)。

(四)拍卖地块主要要求如下:

 1.拍卖地块为衢州市白云街道回龙片区城中村改造项目(安置房建设),设计标准、建筑材料、房屋品质和建筑风格、配套设施等须按照该地块审定的规划设计方案和衢州市西区投资有限公司提供的施工图设计文件报批建设。

住宅设计总套数为2052套,总建筑面积约341610平方米,其中:住宅设计建筑总面积约218000平方米,幼儿园设计建筑面积约4100平方米(不小于4000平方米),商业设计建筑面积约3100平方米(加社区及村级办公场所不大于10000平方米),社区及村级办公场所约3500平方米(不小于3500平方米),物业管理用房约1700平方米(地上总建筑面积7‰,其中物业管理办公用房约760平方米,物业管理经营用房约940平方米),设备用房约2100平方米,尾气井面积约3050平方米,地下室出地面楼梯约60平方米,架空层(地上不计容建筑面积)约5900平方米,地下建筑面积约100100平方米。机动车位2380个车位(其中:地上90个,地下2290个),非机动车位约4157个(具体详见施工图纸,以有测绘资质单位测绘报告为准)。

2.拍卖地块的住宅、商业(社区及村级办公场所)、幼儿园共计建筑面积约 228700平方米全部由衢州市西区投资有限公司回购,回购单价为6500元/平方米,总价为人民币约148655万元(大写:壹拾肆亿捌仟陆佰伍拾伍万元整),回购房单价已含办理不动产登记证的办证费等所有与购房相关等费用。除此以外的建筑物、构筑物、物业用房(面积不少于1700平方米)、地下空间(面积不少于100100平方米)、“T”字型道路(面积约9559平方米)及附属用房、景观等配套设施为无偿移交。

3. 竞得人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内,与衢州市西区投资有限公司签订《衢州白云街道回龙片区城中村改造项目(安置房建设)地块定价回购协议》,并缴纳项目履约保证金1486万元和地勘报告、施工图设计、绿化景观设计、消防、人防设计、日照分析、预算编制、设计编制等前期文件资料涉及费用1650万元。凭回购协议、缴纳凭证与衢州市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。

4.受让人须自签订《成交确认书》之日起10个工作日内缴清全部土地出让价款。

5.拍卖地块内部T字型支路由受让人建设,道路宽约15米,道路用地面积约9559平方米。

6.拍卖地块须建设的社区及村级办公场所用房按不小于3500平方米布置在道路边,并设有单独出入口,要求集中设置,并结合物业管理用房一起布局。

7.拍卖地块的住宅部分全部采用装配式技术建造(预制率不低于20%)。

(五)现场咨询::衢州市国土资源局西区分局(衢州市九华北大道333号)。

(六)申请人应到现场踏勘拍卖出让地块的情况及周边基础设施情况,出让人按出让地块的现状情况交地。

八、联系地址:衢州市国土资源局西区分局(衢州市九华北大道333号312室)。

联系电话:0570-3116545    联 系 人:郑建明

公告相关材料可登录中国土地市场网www.landchina.com浙江省土地使用权网上交易系统http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/、衢州市公共资源交易网www.qzggzy.com和衢州市国土资源局网站www.quzgt.gov.cn查询。

 

 

 

 衢州市国土资源局

2018年7月18日


信息来源:办公室

作 者:土地利用信息员

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