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依据、程序、要件和时限___国有划拨土地使用权转让、出租审批
 事项名称: 依据、程序、要件和时限___国有划拨土地使用权转让、出租审批  事项类别: 行政许可事项—土地管理类
 主办处室: 地产处  协办处室: 行政中心
 联系人:  联系方式: 衢州市花园东大道169号 3890191、3890192、3890195、3890127
 服务对象: 个人和企业(组织)  执行(审查)期限: 法定期限 20个工作日
承诺期限 5个工作日
 执行(审查)方式:  收费情况: 收取土地交易手续费和土地出让金。
 有无年检(审):  受理条件:
 受理部门:
 受理时间: 上午8:30-12:00 下午2:00-5:30
 主要依据: 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 中华人民共和国城市房地产管理法
 办理条件: 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让 1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; 2、领有国有土地使用证; 3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明; 4、按规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所获收益抵交土地使用权出让金。
 申报资料与标准: 划拨土地使用权转让(包括二手房、房改房等): 1、地产交易申请审核表(窗口领取,原件1份); 2、国有土地使用证(原件1份); 3、房地产转让协议或经公证的房地产继承协议、赠与协议、分家析产协议、离婚协议(判决书)等房地产转让证明材料,是拍卖的须提供拍卖成交确认书(原件1份); 4、受让人房产所有权证或房产登记收件单(复印件一份,如是房改房、集资房、经济适用房还需提供转让人原房产证复印件1份); 5、转让双方(法人代表)身份证(复印件1份),委托代理的还需提供委托书(原件1份)和委托代理人身份证(原件和复印件各1份); 6、如非住宅的划拨土地使用权转让还需提供土地评估报告(原件1份); 7、如土地座落有变动,需提供门牌证(复印件1份)。
 工作流程: 非住宅和30㎡以上住宅窗口受理(一天)→窗口、利用处、地籍处审核勘察(三天)→相关处室负责人核准(二天)→分管领导审批(一天)→窗口复核、交费;30㎡以下住宅窗口受理初审→窗口负责人审核意见→窗口复核
 流程图: 详见工作流程图
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