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依据、程序、要件和时限___土地使用权变更登记(一)
 事项名称: 依据、程序、要件和时限___土地使用权变更登记(一)  事项类别: 非行政许可审批事项—土地管理类
 主办处室: 地籍处  协办处室: 行政中心
 联系人:  联系方式: 衢州市花园东大道169号国土窗口3890191、3890192、3890195、3890127
 服务对象: 个人和企业(组织)  执行(审查)期限: 法定期限 20个工作日
承诺期限 1-3个工作日
 执行(审查)方式:  收费情况:
 有无年检(审):  受理条件:
 受理部门:
 受理时间: 上午8:30-12:00 下午2:00-5:30
 主要依据: 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国土地管理法实施条例 关于变更土地登记的若干规定 浙江省土地登记办法
 办理条件: 1、依法转让国有建设用地使用权的;2、依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设备涉及建设用地使用权转移的;3、因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的;4、因处分抵押财产而取得土地使用权的。5、因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权的;6、因姓名或名称、地址发生变化,土地的用途发生变更的。
 申报资料与标准: (一)土地使用权登记申请表。 (二)申请人身份证明材料: 1、身份证复印件,是单位的提供法人代表身份证明书及身份证复印件; 2、企业提供营业执照(经年检的副本复印件、持原件核对)、事业单位、社会团体提供组织机构代码证(复印件,持原件核对); 3、委托申请登记的持委托书及受委托人身份证明;代理登记的提供代理机构资质、代理人资格证书及代理人身份证明。 (三)土地权属来源证明材料: 1、依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让的,当事人应当持原国有土地使用证和土地权利发生转移的相关证明材料,申请国有建设用地使用权变更登记; 2、因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的,当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料,申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的,当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件; 3、因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移的,当事人应当持相关协议及有关部门的批准文件、原土地权利证书等相关证明材料,申请土地使用权变更登记; 4、 因处分抵押财产而取得土地使用权的,当事人应当在抵押财产处分后,持相关证明文件,申请土地使用权变更登记; 5、土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让的,当事人应当持抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料,申请土地使用权变更登记; 已经抵押的土地使用权转让后,当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书,办理土地抵押权变更登记。 6、 因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权,当事人申请登记的,应当持生效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料,申请土地使用权变更登记; 权利人在办理登记之前先行转让该土地使用权或者设定土地抵押权的,应当依照本办法先将土地权利申请登记到其名下后,再申请办理土地权利变更登记。 7、土地权利人姓名或名称、地址发生变化的,当事人应当持原土地权利证书等相关证明材料,申请姓名或者名称、地址变更登记; 8、土地的用途发生变更的,当事人应当持有关批准文件和原土地权利证书,申请土地用途变更登记; 土地用途变更依法需要补交土地出让价款的,当事人还应当提交已补交土地出让价款和契税的缴纳凭证。 9、房地产转让交易申请审核表(原件) (四)部分转移的提供地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标、土地测量报告。 (五)建筑物、构筑物已竣工的提供房屋产权证(复印件,持原件核对)。 (六)契税、土地增值税缴纳凭证。 (七)其他证明材料: 1、股东会决议、公司章程(复印件,持原件核对); 2、登记人员认为还应提供的其他材料。
 工作流程: 窗口受理(一天)→地籍处审核勘察(一天)→地籍处长核准(一天)→分管领导审批(二天)→窗口复核、发证
 流程图: 详见工作流程图
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