站内搜索:    高级搜索
 首页 >> 办事服务 >> 办事指南 >> 非行政许可审批事项 >> 土地管理类
依据、程序、要件和时限___国有出让土地使用权转让登记
 事项名称: 依据、程序、要件和时限___国有出让土地使用权转让登记  事项类别: 非行政许可审批事项—土地管理类
 主办处室: 地产处  协办处室: 行政中心
 联系人:  联系方式: 衢州市花园东大道169号国土窗口 3890191、3890192、3890195、3890127
 服务对象: 企业(组织)  执行(审查)期限: 法定期限 20个工作日
承诺期限 材料齐全即办
 执行(审查)方式:  收费情况:
 有无年检(审):  受理条件:
 受理部门:
 受理时间: 上午8:30-12:00 下午2:00-5:30
 主要依据: 中华人民共和国城市房地产管理法 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
 办理条件: 以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件: 1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
 申报资料与标准: 1、商品房土地使用权转让: (1)、衢州市地产交易申请审核表(窗口领取,原件1份); (2)、土地使用权登记分割凭证(向房产公司索取,原件1份); (3)、商品房买卖合同(原件1份,安置房还需提供拆迁协议原件1份); (4)、房屋所有权证(房产登记收件单)(复印件1份)。 (5)、申请人(法人代表)身份证(复印件1份),委托代理的还需提供委托书(原件1份)和委托代理人身份证(原件、复印件各1份); (6)、其他相关资料。 2、二手房转让: (1)、地产交易申请审核表(窗口领取,原件1份); (2)、国有土地使用证(原件1份); (3)、房地产转让协议或经公证的房地产继承协议、赠与协议、分家析产协议、离婚协议(判决书)等房地产转让证明材料,是拍卖的须提供拍卖成交确认书(原件1份); (4)、受让人房产所有权证(复印件1份); 收件单(复印件1份);印件1份),委托代理的还需提供委托书(原件1份)和委托代理人身份证(原件和复印件各1份); (6)、如土地座落有变动,需提供门牌证(复印件1份)。
 工作流程: 窗口受理初审→窗口负责人审核意见→窗口复核
 流程图: 详见工作流程图
 表格下载:

详见表格下载专栏

 在线受理:
 结果查询:
 监管措施:
 主办处室职责:
 协办处室职责: